売戸建住宅 熊本市西区 上代３丁目 2階建 4SLDK

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価格 2,198万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 熊本駅 徒歩2500ｍ
[バス利用可] バス 下高野辺田 停歩6分
所在地 熊本県熊本市西区上代３丁目
築年月 1986年5月(築37年8ヶ月) 建物面積 120.20㎡ 土地面積 公簿 206.22㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年11月25日～2023年11月26日　　開催時刻：11:00～16:00　　備考：前もっての時間予約のご連絡もお受け致します。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
熊本駅まで約２．５Ｋｍ、徒歩約５分でＨＩヒロセ。車で２～６分の所にはスーパーや病院、幼稚園などが点在。リニューアルしてスタイリッシュなお家に生まれ変わりました。公道に面し生活環境良好な物件ですよ！

    アピールポイント

    フルリフォーム済で即入居可！物件の仕様としては、キッチン（食洗機付）、洗面化粧台、建具・玄関ドア、照明器具、システムバス、トイレ２箇所、などは新品設置。床張替、クロス張替済。サッシも一部新品です。外壁・屋根は塗装仕上げ済。シロアリ防蟻も済で安心です。１階に広いリビング（１９．３帖）と居室（洋室）２部屋。２階にも居室（洋室）２部屋。１階が広めのタイプは嬉しいゆとりです。城山小学校（約１．９Ｋｍ）三和中学校（約１．１Ｋｍ）校区。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 熊本駅 徒歩2500ｍ
    [バス利用可] バス 下高野辺田 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市西区上代３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    公共上下水道・個別プロパンガス・室内フルリフォーム。外壁屋根塗装済。
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 5.5･6･7.2･8　LDK 19.3　S 2.5） 建物面積 120.20㎡
    土地面積 公簿 206.22㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1986年5月(築37年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　食洗機付キッチン。システムバス、トイレ２か所洗面化粧台新品。
    ■内装：2023年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　建具・玄関ドア新品・照明器具新品・サッシ一部新品。フロア材（一部ＣＦ）新品。クロス張替・ハウスクリーニング。
    ■外装：2023年09月　外壁　屋根　　外壁屋根は塗装済みです。
    ■その他：2023年09月　　シロアリ防蟻工事５年保証付き
    リノベーション履歴 2023年09月　　内容：和風のお部屋の間仕切りを一部無くし、広々空間の洋室へ変更し、ゆったり４ＬＤＫへと生まれ変わりました。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980169595 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/17 次回更新予定日 2023/12/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)ウイング企画

    交通：
    熊本電気鉄道／亀井　徒歩3分
    　　　【バス】亀井　停歩3分
    住所：
    熊本県熊本市北区清水亀井町３－１　
    TEL：
    096-345-8031
    FAX：
    096-223-8003
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（３）第４６９０号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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